Nos articles
Lectures du foncier genevois.
Analyses, méthodes et notes courtes. Ce fil sera enrichi progressivement.
SITG: comment utiliser le géoportail genevois pour comprendre une parcelle
Le SITG réunit des couches officielles sur le cadastre, l’aménagement, l’environnement et les équipements. La difficulté n’est pas de tout afficher, mais de choisir les bonnes couches.
Parcelle cadastrale à Genève: la bonne unité pour commencer une recherche
L’adresse aide à se repérer. La parcelle permet de relier géométrie, droits, transactions et contraintes territoriales avec beaucoup plus de précision.
Comment lire une transaction immobilière sans tirer de conclusion trop vite
Montant, parcelle, parties et date ne racontent pas toute l’opération. Une lecture fiable commence par qualifier la mutation avant de calculer quoi que ce soit.
Prix de vente et prix d’annonce: pourquoi l’écart compte
Le prix affiché mesure une intention de vendre. Le prix de transaction mesure un accord conclu. Les comparer demande des dates, des objets et des surfaces cohérents.
Registre foncier à Genève: ce qui est public, ce qui fait foi et ce qu’il faut demander
Le registre foncier décrit les droits attachés aux immeubles. Toutes les informations consultables en ligne n’ont pourtant pas la même valeur juridique.
Lamap, Wüest Partner, PriceHubble et RealAdvisor: quatre approches de la donnée immobilière
Prospection, évaluation, portefeuille ou décision de particulier: ces quatre plateformes ne répondent pas au même besoin. Voici comment les comparer sans classement artificiel.
Transactions immobilières à Genève: ce que la FAO permet vraiment de comprendre
La FAO rend les mutations foncières visibles. Bien lue, elle permet de suivre le marché genevois sans confondre publication officielle, acte de vente et estimation.
Les articles seront publiés progressivement. Aucune date d'engagement.