Numéro de parcelle, EGRID et adresse: quels identifiants utiliser
Ces identifiants décrivent le même territoire sous des angles différents. Les confondre provoque des doublons et de mauvais rapprochements.
Par Foncier Genève. Politique éditoriale
En bref: Le numéro de parcelle fonctionne dans un contexte cantonal et communal. L’EGRID fournit un identifiant fédéral univoque pour un immeuble. L’adresse localise un accès ou un bâtiment. Une base fiable conserve ces trois informations séparément et documente leurs relations.
Le numéro de parcelle
Le numéro de parcelle est la clé la plus courante dans les cartes et démarches locales. Il doit être lu avec la commune, car le même nombre peut exister dans plusieurs périmètres. Les divisions, réunions et mutations cadastrales peuvent aussi créer une succession d’identifiants.
Pour une recherche historique, il faut donc suivre les liens entre anciennes et nouvelles parcelles au lieu de supposer qu’un numéro reste éternel.
L’EGRID
L’EGRID est l’identifiant fédéral des immeubles utilisé pour faciliter les échanges entre systèmes. Il aide à distinguer de manière univoque les objets au-delà des conventions locales. Le cadre du registre foncier suisse est décrit par l’Office fédéral de la justice.
Un identifiant univoque ne remplace pas les attributs descriptifs. Il permet surtout de relier plus sûrement les enregistrements.
L’adresse
Une adresse correspond à un point d’accès ou à une localisation postale. Plusieurs adresses peuvent appartenir au même immeuble, et plusieurs immeubles peuvent partager une parcelle. Un terrain non bâti peut ne pas avoir d’adresse utile.
Les jointures effectuées uniquement sur le texte d’une adresse sont sensibles aux abréviations, accents, numéros secondaires et changements de voirie.
Une méthode de rapprochement robuste
Conservez le numéro de parcelle et la commune, l’EGRID, les identifiants de bâtiment et les adresses dans des champs distincts. Enregistrez aussi la source et la date. Lorsqu’une correspondance est probabiliste, attribuez-lui un niveau de confiance.
Cette discipline paraît technique, mais elle protège toutes les analyses suivantes: transactions, annonces, autorisations et restrictions.
À retenir
- Un numéro de parcelle sans commune est ambigu.
- L’EGRID facilite l’identification fédérale d’un immeuble.
- Une adresse n’est ni une parcelle ni un droit.
- Les mutations cadastrales demandent un suivi historique.
Sources officielles et utiles
Limite: Les schémas et identifiants officiels doivent être lus dans leur documentation courante. Une correspondance technique ne constitue pas une certification juridique.