Méthodologie
Ce que nous couvrons, et ce que nous ne couvrons pas.
Foncier Genève réunit sur une carte les transactions immobilières, les mises à l'enquête, les annonces des portails et les parcelles cadastrales du canton de Genève. Cette page décrit le périmètre, les fréquences de mise à jour et les limites d'interprétation.
En résumé
- La couverture est limitée au canton de Genève. Aucun autre canton n'est inclus.
- Les transactions couvrent une fenêtre glissante de cinq ans. Les enregistrements plus anciens sortent du périmètre.
- Quatre couches sont combinées: transactions immobilières, mises à l'enquête (SAD), annonces actives des portails et parcelles cadastrales.
- Transactions, mises à l'enquête et annonces sont rafraîchies chaque jour. Les parcelles sont rafraîchies chaque mois.
- La carte publique est un aperçu limité. Les données détaillées demandent un abonnement actif.
Couverture par couche
| Couche | Périmètre | Profondeur | Mise à jour |
|---|---|---|---|
| Transactions immobilières | Canton de Genève | 5 ans glissants | Quotidienne |
| Mises à l'enquête (SAD) | Canton de Genève | Dossiers publiés | Quotidienne |
| Annonces des portails | Canton de Genève | Annonces actives | Quotidienne |
| Parcelles cadastrales | Canton de Genève | État courant | Mensuelle |
Fréquence de mise à jour
Les transactions, les mises à l'enquête et les annonces sont reprises quotidiennement. Les parcelles cadastrales évoluent lentement et sont reprises une fois par mois. Une donnée publiée tardivement par sa source apparaît chez nous au moment où elle devient disponible, pas à la date de l'acte.
Limites
- Un compteur glissant peut baisser. Lorsque des enregistrements anciens quittent la fenêtre de cinq ans, le total diminue sans qu'il y ait perte de données.
- Une transaction sans prix publié reste affichée sans montant. L'absence de prix n'indique pas une transaction gratuite.
- Les annonces reflètent des prix demandés par les annonceurs, pas des prix conclus.
- Une mise à l'enquête traduit une intention de construire, pas une autorisation définitive ni un chantier en cours.
- La carte publique montre un aperçu réduit. Le détail par parcelle, les parties et l'historique sont réservés aux abonnés.
Comment lire les chiffres
Comparez des périodes de même longueur, et lisez les prix au mètre carré en gardant en tête la surface de référence utilisée. Un montant entier s'écrit CHF 1’234.-, un montant avec décimales CHF 1’234.56. Un écart marqué sur une commune peu active vient souvent du faible nombre de transactions plutôt que d'un mouvement de marché.
Foncier Genève est une aide à l'analyse. Ce n'est pas un extrait officiel du registre foncier, ni un conseil juridique, ni un substitut à une vérification officielle auprès des autorités compétentes.
Corrections
Une erreur, une donnée manquante ou une interprétation discutable peut être signalée à info@fonciergeneve.ch. Nous vérifions chaque signalement auprès de la source et corrigeons lorsque l'écart est confirmé.
Nos principes de publication sont décrits dans notre politique éditoriale.